Działki i grunty na sprzedaż Iłowo-Wieś

Opis oferty

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA W VERANO ESTATE ---

Iłowo-Osada | ul. Wiejska | 3872 m² | potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka nr 136/4 o powierzchni 3
872 m², zlokalizowana przy ul. Wiejskiej w Iłowie-Osadzie, w
powiecie działdowskim, województwie warmińsko-mazurskim.
To propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużego terenu pod
przyszłą zabudowę i stworzenie własnej przestrzeni, jak również
dla inwestora zainteresowanego gruntem o potencjale podziału na
mniejsze działki.
Dużym atutem nieruchomości jest jej regularny, korzystny kształt
oraz długi odcinek granicy przylegający do ul. Wiejskiej. Taki
układ może być szczególnie interesujący przy analizie przyszłego
podziału nieruchomości.

Działka
Powierzchnia: 3 872 m²
Numer działki: 136/4
Obręb: 0004 Iłowo-Osada
Identyfikator: 280303_2.0004.136/4
Lokalizacja: ul. Wiejska, Iłowo-Osada
Działka jest obecnie niezabudowana. Jej kształt i położenie przy
istniejącej drodze dają szerokie możliwości przyszłego
zagospodarowania.

Potencjał podziału
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej powierzchnia
wynosząca niemal 3 900 m² oraz korzystne położenie względem ul.
Wiejskiej.
Przy odpowiednich uwarunkowaniach formalnych nieruchomość może być
interesująca pod kątem podziału na kilka mniejszych parceli.
Wariant wymagający dalszej analizy geodezyjnej i administracyjnej
zakłada m.in. możliwość wydzielenia 3 działek o powierzchniach
około 1 000–1 200 m².
Istotnym atutem jest długi kontakt nieruchomości z ul. Wiejską,
dzięki czemu potencjalny podział może pozwolić na zaprojektowanie
działek z dogodnym dostępem komunikacyjnym, bez konieczności
przeznaczania znacznej części terenu na długą drogę wewnętrzną.
W sąsiedztwie występują już mniejsze działki o powierzchniach
około 1 000–1 300 m², co dodatkowo pokazuje charakter podziałów
gruntów występujących w tej części obrębu.
Możliwość i ostateczny sposób podziału wymagają potwierdzenia
przez właściwy organ oraz analizy geodezyjnej i planistycznej.

Zabudowane sąsiedztwo
Dużą zaletą nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim
sąsiedztwie istniejącej zabudowy.
Domy jednorodzinne znajdują się m.in. po przeciwnej stronie ul.
Wiejskiej oraz od zachodniej strony nieruchomości. Działka stanowi
więc naturalne przedłużenie istniejącej zabudowy, a jednocześnie
od strony północnej sąsiaduje z terenami otwartymi.
To ciekawe połączenie dla osób, które chcą mieszkać blisko
infrastruktury miejscowości, ale jednocześnie zachować przestrzeń,
spokój i bardziej kameralne otoczenie.

Iłowo-Osada – wygodne miejsce do życia

Iłowo-Osada jest siedzibą gminy, dzięki czemu przyszły
właściciel nie jest uzależniony wyłącznie od infrastruktury
większych miast.
Na miejscu dostępne są sklepy, placówki edukacyjne, urząd gminy,
punkty usługowe oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co
dzień.
Dużym atutem miejscowości jest również stacja kolejowa Iłowo i
możliwość korzystania z transportu kolejowego. Iłowo-Osada
położona jest pomiędzy rejonem Mławy i Działdowa, co zwiększa
atrakcyjność lokalizacji zarówno dla mieszkańców, jak i osób
dojeżdżających do pracy czy szkoły.
Położenie w południowej części województwa
warmińsko-mazurskiego, blisko granicy z województwem mazowieckim,
sprawia, że jest to ciekawa alternatywa również dla osób
poszukujących gruntu w okolicach Mławy.

Dla kogo?
Nieruchomość warto rozważyć zarówno jako dużą działkę dla
jednego właściciela, jak i grunt o przyszłym potencjale
inwestycyjnym.
Może zainteresować osoby planujące budowę domu z dużym ogrodem i
znaczną przestrzenią wokół budynku, rodzinę poszukującą gruntu
z możliwością stworzenia kilku parceli dla najbliższych, a także
inwestora analizującego podział terenu i dalszą sprzedaż
mniejszych działek.
Najważniejsze atuty nieruchomości:3 872 m² powierzchni,lokalizacja
bezpośrednio przy ul. Wiejskiej w Iłowie-Osadzie,korzystny i
stosunkowo regularny kształt,długi odcinek granicy przy
drodze,istniejąca zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim
sąsiedztwie,tereny otwarte w dalszym otoczeniu,potencjał podziału
na mniejsze parcele – po spełnieniu wymaganych
warunków,infrastruktura Iłowa-Osady w pobliżu,dostęp do
komunikacji kolejowej,dogodna lokalizacja względem Mławy i
Działdowa,oferta interesująca zarówno dla klienta indywidualnego,
jak i inwestora.Działka 136/4 to propozycja dla osób, które
szukają czegoś więcej niż standardowej parceli pod jeden dom.
Powierzchnia 3 872 m², położenie przy ul. Wiejskiej, szeroki
kontakt z drogą oraz rozwinięta zabudowa w sąsiedztwie tworzą
interesujący potencjał do przyszłego zagospodarowania
nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia prezentacji nieruchomości.

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują
czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem
było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność
z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego